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Lunes , 21 de mayo de 2018
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Vivienda Rural


 

1. Nuevo Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural 2017

El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural - MADR informa que hasta el 31 de marzo de 2017 las Entidades Oferentes interesadas en acceder a los subsidios de Vivienda de Interés Social Rural - VISR 2017 podrán enviar cartas de intención que servirán como insumo para la priorización de los municipios, unicamente en los muncipios que se prioricen se podrán realizar postulaciones de hogares en 2017, dicha priorización se efectuará de acuerdo a los Criterios e indicadores técnicos recomendados por la Comisión Intersectorial de Vivienda de Interés Social Rural – VISR.

Las cartas de intención deben ser elaboradas en formato membreteado de la entidad respectiva y radicadas en la oficina de correspondencia del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural – MADR Carrera 8 N° 12B-31 Edificio Bancol Piso 5 en la ciudad de Bogotá D.C. en el horario 8 am a 4 pm.

La Carta de Intención debe contener como mínimo la siguiente información:

    1. Municipio (s) y departamento a beneficiar.
    2. Tipo población a beneficiar: Campesina, Grupos Étnicos o Víctimas del desplazamiento forzado.
    3. Número de subsidios requerido por tipo de población y modalidad del subsidio (Vivienda nueva en sitio propio o mejoramiento de vivienda y saneamiento básico). 
    4. Tipo de aporte de transporte a realizar para los materiales de construcción: dinero o en especie (Para población víctima no se requiere aportar transporte).
    5. Descripción del Plan de Desarrollo Territorial con las respectivas metas fijadas en materia de vivienda de interés social rural. 
    6. Indicar si la Entidad cuenta con un predio rural con disponibilidad de servicios públicos para desarrollar soluciones de vivienda nueva nucleadas o agrupadas. Informar ubicación, número de matricula imboliiaria, cantidad de conexiones de servicios públicos disponible, vías de acceso y su estado. El predio debe estar libre de limitaciones al derecho del dominio.

La Carta de Intención debe contener explícitamente el siguiente texto:

"Manifestamos encontrarnos de acuerdo con la normatividad vigente del subsidio familiar de vivienda de interés social rural, específicamente el Decreto 1071 de 2015 modificado parcialmente por el Decreto 1934 de 2015, el Reglamento Operativo del Subsidio, la Guía de Estructuración de Proyectos y demás reglamentación del subsidio, y de la misma forma presentamos nuestra intención de suministrar el aporte de transporte de materiales en los casos requeridos.

Declaramos conocer inequívocamente que la presentación de esta carta y el recibo de la misma no da derecho a la priorización del municipio y la asignación de subsidios por parte del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural y la Entidad Otorgante del Subsidio de Vivienda de Interés Social Rural"

Aclaraciones:

1.        En el marco de la Normatividad vigente las Entidades Oferentes NO deben presentar en esta etapa del proceso:

  1. Proyectos formulados (Diseños, Planos, Presupuestos, Especificaciones Técnicas, etc.)
  2. Listado de potenciales beneficiarios
  3. Documentación de potenciales beneficiarios

2.        La presentación de la carta de intención es un insumo más en el proceso de priorización de municipios que se realiza de acuerdo con los criterios e indicadores técnicos recomendados por la Comisión Intersectorial de Vivienda de Interés Social Rural, dado los diferentes criterios e indicadores técnicos utilizados en este proceso municipios que no envíen carta de intención pueden ser priorizados.   

3.        El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural una vez culminada la etapa de priorización de municipios expedirá la respectiva resolución de distribución de recursos la cual será publicada en el diario oficial y la presente página web.

Alerta: El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural informa que personas inescrupulosas, ajenas a la Entidad, están ofreciendo tramitar proyectos o subsidios de vivienda de interés social rural en las administraciones municipales y departamentales. Se aclara nuevamente que no es necesario presentar proyectos para acceder al subsidio ni acudir a tramitadores. Señores de las administraciones municipales y departamentales no se dejen engañar denuncien ante la autoridad competente a dichas personas.

De la misma forma, se informa a los potenciales beneficiarios interesados en acceder al subsidio, que el trámite del mismo es GRATUITO al igual que la solución de vivienda adjudicada y entregada con el subsidio. No se deje engañar por personas inescrupulosas que le ofrezcan tramitar un subsidio de vivienda de interés social rural y le cobren por el mismo, denuncie ante las autoridades competentes. 

__________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural 2016

2.1 Proceso de aporte de transporte de materiales 2016 - Solo para los municipios beneficiados en la vigencia 2016.

En el marco de las adjudicaciones de recursos del subsidio de vivienda de interés social rural 2016, los municipios beneficiados con la modalidad de mejoramiento y saneamiento básico por la Bolsa Nacional de acuerdo a la resolución 225 del 28 de septiembre de 2016 del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, deben aportar recursos de transporte para cofinanciar los subsidios adjudicados por el Gobierno Nacional

Para estos aportes de recursos de transporte, el decreto 1071 de 2015, modificado por el Decreto 1934 de 2015 en su artículo 5 establece las siguientes modalidades para la entrega de este aporte por parte de los municipios:

• Aporte de transporte en dinero

• Aporte de transporte en especie

El Banco Agrario de Colombia S.A, en calidad de Entidad Otorgante informó a los Municipios a los cuales se les adjudicó subsidios de mejoramiento y saneamiento básico de la Bolsa Nacional y que aportan el transporte de materiales en especie que deben diligenciar el formato SV-FT-261_Transporte en especie.docx y radicarlo en la Gerencia de Vivienda del Banco Agrario de Colombia S.A (Calle 16 N° 6-66 piso 5 Edificio Avianca). 

La ejecución del subsidio se realiza de conformidad con lo establecido en el Decreto 1071 de 2015 modificado parcialmente por el Decreto 1934 de 2015, el Reglamento Operativo del Subsidio, la Guía de Estructuración de Proyectos y demás reglamentación del subsidio. El resumen del proceso se encuentra en el numeral sexto (6) de la sección 2.4 Cronograma de Capacitaciones, Registro Entidades Oferentes y Preselección y Postulación de Hogares por parte de las Entidades Oferentes 2016.

Para mayor información consultar la pagina web de la Entidad Otorgante del Subsidio Banco Agrario de Colombia S.A o comunicarse a la linea de atención al ciudadano (1) 5948500 en Bogotá o al 01 8000 91 5000.

2.2 Resultado Adjudicación de subsidios 2016

El Banco Agrario de Colombia S.A en calidad e Entidad Otorgante del subsidio de vivienda de interés social rural una vez culminado el proceso de revisión y calificación de hogares de acuerdo con las resoluciones 232 de 2016, 225 de 2016 y 314 de 2016 realizó la adjudicación del subsidio el 29 de diciembre de 2016.

Los resultados pueden ser consultados en la página web del Banco Agrario de Colombia S.A sección Vivienda:

Resultados Publicados por Banco Agrario de Colombia S.A

2.3 Distribución de recursos y priorización municipios 2016

El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural - MADR informa que mediante Resolución 225 de 2016 publicada en el Diario Oficial el 03 de Octubre de 2016 se realizó la Distribución Departamental y Priorización Municipal de Recursos de la Vigencia 2016 para la Bolsa Nacional y Bolsa de Atención a Población Víctima.

Resolución 225 de 2016_Distribución Municipal Recursos VISR 2016.pdf Publicada en Diario Oficial 50013 el 03/10/2016.

Posteriormente mediante Resolución 314 del 21 de diciembre de 2016 se distribuyen recursos de la vigencia 2016 del subsidio de vivienda de interés social rural de acuerdo a los resultados del registro de entidades oferentes y postulación de hogares por parte de entidades oferentes y promotoras, así mismo determina que para el caso de las distribuciones departamentales con entidades oferentes el Banco Agrario de Colombia debe redistribuir equitativamente los remanentes existentes entre los municipios que cuenten con hogares que excedan los recursos disponibles hasta agotar los recursos remanentes del departamento.

Resolución No. 314 de 2016_Redistribución VISR 2016.pdf

2.4 Cronograma de capacitaciones, registro oferentes y preselección y postulación de hogares 2016

1. Capacitación a Entidades Oferentes del 03 de octubre al 12 de octubre de 2016. Cronograma Jornadas Capacitación Entidades Oferentes Municipios Priorizados 2016.pdf

El MADR y el Banco Agrario de Colombia S.A capacitarán en las Entidades Oferentes de los Municipios Priorizados en el proceso de Registro y Postulación de Hogares.

2. Registro de Entidades Oferentes del 03 de octubre al 22 de octubre de 2016. Registro a través de: Portal Web Registro y Postulación VISR. Atención¡¡¡. El MADR informa que el plazo de registro se amplia hasta el 24 de octubre de 2016.

Las Entidades Oferentes se deben registrar en el portal y diligenciar el formulario para ser habilitada y pueda postular los hogares en las fechas establecidas. En el proceso de Registro se dará prioridad a Entidades Territoriales Municipales y Resguardos Indígenas Legalmente Constituidos en los municipios donde la mayoría de la población rural tiene esta condición. 

3. Preselección y postulación de hogares al subsidio por parte de Entidades Oferentes del 23 de octubre al 11 de noviembre de 2016. Postulación a través de: Portal Web de Registro y Postulacón VISR.

Las Entidades Oferentes Habilitadas a través del Portal deberán abrir convocatoria local para que los hogares interesados en acceder a los Subsidios VISR disponibles en la modalidad indicada en la Resolución 225 de 2016 para el Municipio Priorizado. La Entidad deben recibir las solicitudes verificar el cumplimiento mínimo de los requisitos y Postular los Hogares a través del Portal que cumplan con los mismos. Se deben postular 3 veces más de hogares para los subsidios disponibles. 

Atención: El Portal se cerrara a partir del 12 de noviembre de 2016. Las Entidades Oferentes Habilitadas que no logren postular ningún hogar antes de la fecha mencionada perderán la postulación y el MADR distribuirádichos recursos a Programas Estratégicos (Especiales) con Entidades Promotoras del Orden Nacional como UARIV, y ADR.

4. Calificación de Hogares Postulados al Subsidio del 12 de noviembre al 12 de diciembre de 2016 por parte del Banco Agrario de Colombia S.A.

El Banco Agrario de Colombia S.A, en calidad de Entidad Otorgante, calificará los hogares postulados por las Entidades Oferentes de acuerdo a las variables de Calificación establecidas en la Normatividad Vigente del Subsidio VISR - Decreto 1934 de 2015 y resoluciones reglamentarias.

5. Adjudicación Condicionada de Subsidios VISR hasta el 31 de diciembre de 2016 por parte del Banco Agrario de Colombia S.A.

El Banco Agrario de Colombia S.A, en calidad de Entidad Otorgante, adjudicará de manera condicionada los subsidios disponibles en cada municipio a los hogares con mayor puntaje de calificación hasta agotar los subsidios disponibles.

6. Ejecución de Subsidios VISR del 1 de enero de 2017 a 31 de diciembre de 2017 por parte del Banco Agrario de Colombia S.A 

El Banco Agrario de Colombia S.A realizará la ejecución de los subsidios a través de la Entidad Operadora, Entidad Ejecutora, Entidad Interventora y el Trabajo Social, para ello realizará el siguiente proceso.

6.1 Contratación de Entidad Operadora, Entidad Ejecutora, Entidad Interventora y Trabajo Social: El Banco Agrario de Colombia S.A máximo en cuatro meses con posterioridad a la adjudicación de los subsidios realizará la Contratación de la Entidad Operadora de los mismos. La Entidad Operadora máximo en dos meses realizará la contratación de la Entidad Ejecutora, Entidad Interventora y Trabajo Social.

6.2 Diagnósticos Integrales y Estructuración de Proyectos: La Entidad Operadora realizará una visita de diagnóstico a los Hogares Adjudicatarios según el orden de Calificación, posteriormente estructurará el Proyecto de VISR de acuerdo al modelo tipo o tipología de VISR existente para la región. 

Atención: Si en el diagnostico se verifica que alguno de los hogares no cumple con los requisitos o incurrió en falsedad en la postulación dicho hogar será sustituido por el siguinete de acuerdo al orden de calificación.

6.3 Contratación Entidad Ejecutora, Entidad Interventora y Trabajo Social: La Entidad Operadora deberá contratar la Entidad Ejecutora, Entidad Interventora y Trabajo Social.

6.4 Conformación de Comité de Vigilancia y Asamblea de Beneficiarios: Los Beneficiarios que pasaron el disgnóstico en Asamblea deberán seleccionar los representantes para integrar el Comité de Vigilancia junto con la Entidad Interventora quienes realizan la veeduría a la Ejecución de las obras.

6.5 Inicio de Construcción del Proyecto. Una vez el Banco Agrario revise el proyecto Estructurado por la Entidad Operadora se dará inicio a la ejecución de las obras las cuales deberán durar entre tres (3) y seis (6) meses. 

6.6 Entrega de soluciones de Vivienda a Beneficiarios. Una vez terminadas las soluciones de vivienda nueva o mejorada estas se entregaran a los beneficiarios quienes deberán habitarlas mínimo por 10 años. 

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3. Información General Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural

¿En qué consiste el programa de Vivienda de Interés Social Rural?

El programa de vivienda rural y/o vivienda de interés social rural – VISR es una estrategia creada por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, como rector de la Política de Vivienda de Interés Social Rural del Gobierno Nacional,  para ejecutar el instrumento del Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural – SFVISR con recursos del Presupuesto General de la Nación. 

A través del programa se otorgan Subsidios Familiares de Vivienda de Interés Social Rural para dos modalidades: construcción de vivienda nueva o mejoramiento de vivienda y saneamiento básico en sitio propio en suelo rural. Los subsidios son otorgados por el Banco Agrario de Colombia S.A. en calidad de Entidad Otorgante y administradora de los subsidios, según Decreto 1071 de 2015 artículo 2.2.1.1.12.  

Se informa a los interesados en acceder al subsidio, que el trámite es GRATUITO al igual que la solución de vivienda adjudicada y entregada con el subsidio. No se deje engañar por personas inescrupulosas que le ofrezcan tramitar un subsidio de vivienda rural y le cobren por el mismo, denuncie a las autoridades competentes.  

Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural – SFVISR. 

El Subsidio es un aporte estatal en dinero o en especie, otorgado por una sola vez al beneficiario, con el objeto de facilitarle una Solución de Vivienda de Interés Social Rural, sin cargo de restitución, siempre que el beneficiario cumpla con las condiciones que se establecen en las leyes. 

Postulación

Se entiende por postulación la solicitud de Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural que realiza un hogar a través de una Entidad Oferente y/o Entidad Promotora, bien sea bajo la modalidad de construcción de vivienda nueva o de mejoramiento de vivienda y saneamiento básico. 

Entidad Oferente: Las Entidades Oferentes pueden ser:  

1.Las Entidades Territoriales.
2.Los Resguardos Indígenas legalmente constituidos.
3.Los Consejos Comunitarios de comunidades negras, afrocolombianas, raizales y palenqueras legalmente reconocidos.
4.Las Entidades Gremiales del Sector Agropecuario, únicamente para los Programas de Desarrollo Rural.
5.Las Organizaciones Populares de Vivienda.
6.Las Organizaciones No Gubernamentales (ONG) que tengan dentro de su objeto social la promoción y desarrollo de vivienda de interés social. 
7.Las demás personas jurídicas que tengan dentro de su objeto social la promoción y desarrollo de vivienda de interés social, que cumplan con los requisitos y condiciones establecidos por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural.
 

Entidad Promotora: Las Entidades Promotoras pueden ser: 

1.Unidad de Restitución de Tierras Despojadas – URT 
2.Unidad de Atención y Reparación Integral a las Víctimas – UARIV 
3.Departamento Nacional de Planeación – DNP
4.Prosperidad Social – DPS  
5.Agencia de Desarrollo Rural - ADR  
6.Ministerio de Defensa Nacional – MINDEFENSA 
7.Unidad Nacional de Gestión de Riesgos y Desastres – UNGRD

Para ser Entidad Oferente se deberá verificar si el municipio donde tiene jurisdicción fue priorizado en cada vigencia fiscal o si le fueron asignados recursos en el caso de las Entidades Promotoras. De resultar priorizado el municipio donde tiene jurisdicción se deberá solicitar la inscripción y cumplir con los requisitos definidos por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural.

Hogar objeto del Subsidio

Un hogar objeto del subsidio es aquel conformado por los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil, que compartan un mismo espacio habitacional. 
El hogar en los resguardos indígenas y en los territorios colectivos de las comunidades afrocolombianas legalmente establecidos, se ajustará a sus usos y costumbres.

¿Quiénes pueden acceder?

1.Los que tengan o se encuentren por debajo del punto de corte del Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales - SISBEN que establezca el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural.
2.Los declarados por la autoridad competente en situación de vulnerabilidad, y/o de afectación manifiesta o sobreviniente.
3.Los conformados por personas reconocidas como víctimas del conflicto armado interno en los términos y condiciones establecidos en la Ley 1448 de 2011.
4.Los conformados por personas reconocidas por sentencia judicial como beneficiarios del Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural.
5.Los conformados por integrantes de comunidades indígenas.
6.Los conformados por integrantes de comunidades negras, afrocolombianas, raizales y palenqueras.
7.Los conformados por integrantes de comunidades rom. 
8.Los hogares afiliados a las Cajas de Compensación Familiar. (Únicamente para afiliados a Cajas de Compensación, cuya solicitud de hace directamente en la Caja)
9.La población que haga parte de los programas estratégicos del orden sectorial aprobados por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural.

Requisitos para acceder al Subsidio:

1.Ser colombiano y estar identificado ante la Registraduria Nacional del Estado Civil. 

2.Vivir en área rural 

3.Hogares que tengan o se encuentren por debajo del punto de corte del Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales – SISBEN de 40.75 para la zona rural dispersa diferente a la correspondiente a las 14 principales ciudades (La zona rural de todos los muncipios del país y la zona rural de las ciudades que no estan en las 14 principales - No se incluye casco urbano) y 56.32 para la zona rural de las 14 principales ciudades o contar con registro único de víctima de desplazamiento. 

4.Contar con un predio y/o lote en área rural- mínimo 8x20m o vivienda en condiciones que se puedan mejorar con disponibilidad del agua.  

5.No haber recibido subsidio de vivienda del Estado. 

Están exentos del requerimiento del SISBEN los siguientes hogares:

1.Los hogares afectados por situación de desastre natural, calamidad pública o emergencia. 
2.Los integrados por población víctima del conflicto armado interno en los términos de la Ley 1448 de 2011. 
3.Los conformados por integrantes de comunidades indígenas. 
4.Los hogares del Departamento Archipiélago de San Andrés, Providencia y Santa Catalina que residan en zona rural y que pertenezcan a los sectores de la población raizal. Esta última condición deberá ser
certificada por la Oficina de Control de Circulación y Residencia - OCCRE, o quien cumpla sus funciones. 

Modalidades del Subsidio.  

1.Construcción de Vivienda Nueva en sitio propio: Es la modalidad que le permite a un hogar beneficiario del subsidio edificar una estructura habitacional la cual debe tener un área mínima de cincuenta (50) metros cuadrados con al menos un espacio múltiple, tres (3) habitaciones, baño, cocina, cuarto de herramientas, alberca para el almacenamiento de agua y limpieza, y saneamiento básico, incluyendo aparatos e instalaciones hidráulicas y sanitarias de la vivienda, así como la solución de manejo de excretas y/o aguas residuales domésticas, salvo para el caso de la población indígena, para la cual prevalecerán sus usos y costumbres, siempre y cuando se dé cumplimiento a la norma de sismo resistencia NSR 10 o las normas que la modifiquen, adicionen o sustituyan, y al Reglamento Técnico del Sector de Agua Potable y Saneamiento Básico RAS 2000 o las normas que lo modifiquen, sustituyan, adicionen o complementen. La solución habitacional se puede construir en: 
 
Un inmueble del que uno o varios miembros del hogar sean propietarios conforme con el
certificado de tradición y libertad.

●Un inmueble en el que uno o varios miembros del hogar demuestren la posesión regular  por un período mínimo de cinco años, contados hasta la fecha de la postulación, en la forma señalada en el Reglamento Operativo del Programa y las disposiciones legales vigentes que regulen la materia. 

●Un lote de terreno de propiedad de la Entidad Oferente, caso en el cual será obligación de esta, transferir su propiedad de manera individual, al hogar beneficiario del proyecto de vivienda de interés social rural, para que el subsidio asignado pueda ser invertido. En todo caso, la Entidad Otorgante verificará, previo a contratar a la Entidad Operadora, que la propiedad del lote de terreno haya sido titulada a los hogares beneficiarios del proyecto. Si la Entidad Oferente no cumple con esta obligación dentro de los treinta (30) días calendario siguientes a que la Entidad Otorgante le notifique sobre el requisito de transferir la propiedad al hogar beneficiario, se declarará el incumplimiento y se ordenará la reversión de los recursos al programa que maneja la Entidad Otorgante del Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural. 

●Un lote de terreno de propiedad colectiva para el caso de las comunidades indígenas, Rom, negras, afrocolombianas, raizales, y palenqueras.

La construcción de vivienda nueva puede hacerse en forma dispersa o agrupada, cumpliendo con los requisitos que señale el Reglamento Operativo del Programa que expida la Entidad Otorgante. 

Dispersa

vvienda_tipo1.png

Son aquellas soluciones de vivienda que se ejecutan en diferentes lotes y dada su distancia es posible la construcción delpozo séptico,en donde los campos de infiltración no afecten ninguna de las partes de las viviendas vecinas

Agrupada

vvienda_tipo1.png

Todas aquellas soluciones de vivienda que por la distancia entre ellas se hace imposible la construcción de los pozos sépticos y se requiere de obras de urbanismo,redes de acueducto,alcantarillado y electricidad.

 

2.Mejoramiento de Vivienda y Saneamiento Básico.  

 
Es la modalidad constructiva que permite subsanar o superar las carencias o deficiencias locativas de la vivienda donde reside el hogar postulado al Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural bien sea propietario o poseedor la cual estará sujeta al diagnóstico realizado previamente por la Entidad Operadora, en coordinación con la Entidad Oferente o Promotora. 
 
Se considerarán carencias o deficiencias que dan lugar a la modalidad de mejoramiento y saneamiento básico las siguientes, las cuales se encuentran numeradas en orden de prioridad para la inversión de los recursos:
 
1.Deficiencias en cubierta. 
2.Carencia o deficiencia de saneamiento básico, incluyendo aparatos e instalaciones hidráulicas y sanitarias de la vivienda, así como la solución de manejo de excretas y/o aguas residuales domésticas. 
3.Pisos en tierra, arena o materiales inapropiados.
4.Existencia de hacinamiento crítico, cuando en el hogar habitan más de tres personas porhabitación. 
5.Carencia o deficiencia de lugar adecuado para la preparación de alimentos (cocina). 
6.Muros no estructurales.
7.Redes eléctricas internas.   
   
Las viviendas que no cumplan con los requisitos establecidos en el Reglamento Operativo del Programa en cuanto a estructura y cimientos, o estén construidas en materiales provisionales tales como latas, tela asfáltica, madera de desecho, entre otros, deberán ser postuladas al subsidio en la modalidad de construcción de vivienda nueva.

La solución de vivienda a mejorar podrá ser de propiedad de uno o varios de los miembros del hogar postulante, o podrá tratarse de un inmueble en el que uno o varios de los miembros del hogar demuestren la posesión regular por un período mínimo de cinco (5) años, contados hasta la fecha de la postulación, en la forma señalada en el Reglamento Operativo del Programa y en las disposiciones legales vigentes que regulen la materia.  

Ámbito de Aplicación.

El Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural tiene cobertura nacional y se aplicará a todas las zonas definidas como suelo rural en los Planes de Ordenamiento Territorial, de acuerdo con lo establecido en la Ley 388 de 1997, o en las normas que la modifiquen, sustituyan, adicionen o complementen.
 

Valor Subsidio. 

El monto del Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural vigente es el siguiente:

Tipo de Postulación

​Mejoramiento y Saneameinto Básico

Construcción Vivienda Nueva

Postulación Población Rural
Victima – Entidades Oferentes
​​Hasta 22 SMMLV ​Hasta 60 SMMLV
​Postulación Población Rural
Pobre- Entidades Oferentes
​​Hasta 16 SMMLV ​​Hasta 55 SMMLV
Postulación Población Víctima y
Pobre Programas Estratégicos –
Entidades Promotoras 
​​Hasta 60 SMMLV ​Hasta 60 SMMLV
 

Cuando un fallo judicial ordene la construcción de menos de diez (10) soluciones de vivienda en un municipio, y se desequilibre la estructura financiera del subsidio, éste podrá incrementarse hasta en un quince por ciento (15%), dependiendo de las condiciones para su construcción determinadas en el diagnóstico efectuado por la Entidad Operadora. 

Aporte de las Entidades. 

Una Solución de Vivienda de Interés Social Rural Prioritaria se entiende como la estructura habitacional que permite a un hogar disponer de condiciones mínimas de espacio, salubridad, saneamiento básico y calidad estructural y constructiva. Su diseño debe permitir el desarrollo
progresivo de la vivienda, y el valor de ésta no podrá superar los setenta salarios mínimos mensuales legales vigentes (70 SMMLV). 

Para la financiación de una Solución de Vivienda de Interés Social Rural Prioritaria concurren el Gobierno Nacional a través del Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural, las Entidades Oferentes a través  del aporte de los costos asociados al transporte de materiales para la
construcción de la solución de vivienda y el hogar beneficiario aportando el valor de la tierra a través del inmueble o lote de terreno propio. 

 

Financiación

​Mejoramiento y Saneameinto Básico

Construcción Vivienda Nueva

 Subsidio 
(Gobierno)
​​Hasta 16 SMMLV ​Hasta 55 SMMLV


Transporte
Materiales 
(Entidad Oferente)
​​En dinero mínimo 13% de
Costos Directos del
mejoramiento

En especie según valor
definido en la estructuración
del proyecto 
 
​​En dinero mínimo 13% de
Costos Directos de la
Tipología de Vivienda

En especie según valor
definido en la
estructuración del
proyecto
Tierra o Lote 
(Hogares) 
​​Valor de la Tierra  Valor de la Tierra 
 
El Aporte de transporte podrá ser en dinero o en especie por parte de la Entidad Oferente y/o de otras entidades que concurren a la cofinanciación de las soluciones de vivienda, para el transporte de materiales al sitio de construcción de cada solución de vivienda. Los aportes de las Entidades Territoriales deberán corresponder a gastos de inversión y se considerarán como tal en los proyectos de vivienda de interés social rural estructurados. 

En caso de que el diagnóstico realizado por la Entidad Operadora determine un mayor valor de transporte al establecido, este deberá ser aportado por la Entidad Oferente en los términos previstos en el Reglamento Operativo del Programa. 
En los casos donde la Entidad Oferente aporte un inmueble o lote de terreno para la construcción de las soluciones de vivienda, los hogares no aportaran el valor de la tierra a través del inmueble o lote de terreno propio. 
En el caso de los Programas Estratégicos para atención de población rural víctima y rural pobre con Entidades Promotoras el Gobierno Nacional financia el cien por ciento de los costos directos y el transporte de materiales de la solución de vivienda establecida, según la Tipología de Vivienda nueva, con el valor del Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural sin superar los 70 SMMLV y los hogares beneficiados aportan el valor de la tierra a través del inmueble o lote de terreno propio. 

Financiación

​Mejoramiento y Saneameinto Básico

Construcción Vivienda Nueva

 Subsidio 
(Gobierno)
​​Hasta 22 SMMLV ​Hasta 60 SMMLV
Tierra o Lote 
(Hogares) 
​​Valor de la Tierra  Valor de la Tierra 

Tipología o modelo de Vivienda 

Es la propuesta técnica y financiera para la construcción de una vivienda nueva elaborada por la Entidad Otorgante del Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural (Banco Agrario) que permite su ampliación por parte del beneficiario para un desarrollo progresivo.  

Esta tipología deberá cumplir con las condiciones y particularidades climáticas, geográficas, topográficas y culturales de cada zona o región, y será ajustada a dichas condiciones en cuanto atipo de materiales en la fase de diagnóstico por parte de la Entidad Operadora contratada por la Entidad Otorgante, para su posterior construcción o ejecución. 

vivienda_proto.png

 

¿Si estoy interesado cómo accedo? - 7 Pasos para acceder al subsidio VISR.  

A continuación se encuentran descritos los pasos que deberá tener en cuenta un hogar interesado en acceder al subsidio mediante Entidades Oferentes, tanto para población rural pobre como para población víctima del conflicto armado interno. 

Paso 1

Consultar priorización de municipios:
Verificar si el municipio de su residencia y donde tiene el predio o vivienda rural a mejorar fue priorizado para la inversión de recursos de VISR por parte de la Comisión Intersectorial de Vivienda de Interés Social Rural​ en cada año. 
 
La verificación se puede realizar por la página web del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural. Si el municipio se encuentra en el listado continúe con los siguientes pasos, de lo contrario vuelva a consultar el próximo año.  

Paso 2​

Verificar cumplimiento de requisitos:
Consultar los requisitos para el acceso al subsidio familiar de vivienda de interés social rural y verificar sí cumple con los mismos. 

Paso 3

Diligenciar formulario:
Solicitar en la Entidad Oferente el formulario único de postulación al subsidio familiar de vivienda de interés social rural y diligenciarlo. El formulario es GRATUITO.    

Paso 4

Entregar formulario en la Entidad Oferente:
Entregar el formulario único de postulación al subsidio familiar de vivienda de interés social rural, diligenciado y firmado, en la Entidad Oferente habilitada en el municipio priorizado con todos los documentos soportes solicitados en el mismo. 

Paso 5

Consultar listado de Adjudicados: 
Consultar el listado de hogares calificados por la Entidad Otorgante del subsidio (Banco Agrario) y verificar si su hogar salió declarado adjudicable del subsidio de acuerdo al puntaje obtenido. Los subsidios serán adjudicados condicionadamente a los hogares con mayor puntaje de calificación hasta agotar los subsidios disponibles en el municipio priorizado. Este listado puede ser consultado en la página web del Banco Agrario, pagina web del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural y en la Entidad Oferente donde se postuló al subsidio. 
 

Paso 6

Recibir Visita de diagnóstico:
Recibir, en el inmueble o predio rural postulado al subsidio, la visita de diagnóstico que relazará la Entidad Operadora contratada para tal fin por el Banco Agrario, esta se realizaráen conjunto con la Entidad Oferente. Si en el diganóstico se determina que el hogar no cumple alguno de los requisitos o si incurrió en falsedad en la iformación presentada deberá ser sustituido por el siguiente hogar en orden de calificación.    

Paso 7

Participar en la ejecución:
Asistir a la asamblea de beneficiarios, seleccionar la veeduría, participar en la estructuración de proyectos y en el proceso de ejecución de la solución de vivienda hasta su entrega. 

¿Qué deben hacer las Entidades Oferentes de los municipios priorizados? - 7 Pasos para Entidades Oferentes. 

 Las Entidades Oferentes interesadas en postular hogares al subsidio familiar de vivienda de interés social rural deberán seguir los siguientes pasos: 

Paso 1

Consultar priorización de municipios:
Verificar si el municipio donde tiene jurisdicción fue priorizado para la inversión de recursos del subsidio de VISR por parte de la Comisión Intersectorial de Vivienda de Interés Social Rural en cada año.  

La Verificación se puede realizar por la página web del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural. Si el municipio se encuentra en el listado continúe con los siguientes pasos, de lo contrario vuelva a enviar carta de intención para participar en el programa y consultar el próximo año.  

Paso 2

Solicitar Inscripción como Entidad Oferente:
Solicitar la inscripción como Entidad Oferente a través del Portal Web de Registro y Postulación VISR y adjuntar la documentación solicitada en la inscripción. Si la Entidad es aprobada se habilita para realizar la postulación de hogares al subsidio, se envía usuario y clave para ingreso al portal web.  

Paso 3

Realizar llamado a postulación (Convocatoria local):
Realizar llamado a postulación de los potenciales beneficiarios interesados en acceder al subsidio, mediante medios de comunicación locales e informar a la Personería Municipal, informando la cantidad de subsidios disponibles, la fecha de inicio y cierre de la postulación – periodo de postulación.  

Paso 4

Realizar postulación vía web:
Recibir las postulaciones, realizar preselección, consolidar la información y realizar la postulación de los hogares ante la Entidad Otorgante (Banco Agrario) mediante Portal Web de Registro y Postulación VISR. Se deben diligenciar los formularios recibidos en línea y adjuntar la documentación soporte dentro del periodo de postulación (fecha de inicio y cierre de postulación). Cerrar la postulación en la fecha establecida o cuando se cumpla el 300% de los subsidios disponibles. Una vez cerrada la postulación no se recibirán postulaciones a través del portal web.   

​Paso 5

Consultar calificación y listado de adjudicaciones:
Consultar la calificación de los hogares postulados al subsidio realizada por la Entidad Otorgante (Banco Agrario) de acuerdo con los criterios establecidos en el artículo 2.2.1.5.2.1 del Decreto 1934 de 2015. Publicar el listado de hogares calificados y adjudicados en su Entidad. 

Paso 6

Acompañar diagnósticos:
Acompañar la realización de diagnósticos por parte de la Entidad Operadora contratada por la Entidad Otorgante a los Hogares que les fue adjudcado el subsidio de manera condicionada.  

Paso 7

Participar en ejecución:
Participar en el comité de validación, apoyar la estructuración de proyectos y participar en el seguimiento y control en la ejecución. 

¿Qué debo realizar como interesado en accder al subsidio a través de Entidades Promotoras?. 

 
Las Entidades promotoras, son las entidades públicas del orden nacional responsables de brindar y/o coordinar la atención de la población que sea focalizada por estas para la postulación de beneficiarios al Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural, a través de programas 

estratégicos. 


Las Entidades Promotoras que se encuentran inscritas actualmente son: 

●Unidad de Restitución de Tierras Despojadas – URT 

●Unidad de Atención y Reparación Integral a las Víctimas – UARIV 

●Departamento Nacional de Planeación – DNP

●Prosperidad Social – DPS  

●Agencia de Desarrollo Rural - ADR 

●Ministerio de Defensa Nacional – MINDEFENSA 

●Unidad Nacional de Gestión de Riesgos y Desastres – UNGRD

Cada año, la Comisión Intersectorial de Vivienda de Interés Social recomendará la asignación de recursos al programa estratégico con el nombramiento de la respectiva Entidad Promotora.

Si les fue asignado recursos, la   Entidad   Promotora   focaliza   y   selecciona   directamente   los   hogares   a   postular al    subsidio    de acuerdo con la focalización realizada por ellas y las prioridades del Gobierno Nacional.  

El Hogar que sea beneficiario de alguno de los programas de atención de las Entidades Promotoras mencionadas, deberá acercarse a dicha Entidad y solicitar información del proceso de focalización y selección que dicha Entidad adelanta para postular hogares al subsidio. Siempre    y    cuando,    cuente    con recursos   asignados   en   el   respectivo   año. 

Normatividad vigente 

Decreto único Reglamentario del Sector Agropecuario, Pesquero y Desarrollo Rural – Parte 2 - Subsidio

Familiar de Vivienda de Interés Social Rural –VISR.

https://www.minagricultura.gov.co/Normatividad/Paginas/Decreto-1071-2015/Decreto-1071-de-2015.asp

Normatividad Vigente Entidad Otorgante Subsidio (Banco Agrario)

http://www.bancoagrario.gov.co/Vivienda/Paginas/Normas.aspx

Preguntas frecuentes: 

¿Me puedo postular o inscribir directamente ante el Banco Agrario?
NO se pueden realizar postulaciones directas ante la Entidad Otorgante de los subsidios de vivienda de interés social rural. La postulación se realiza únicamente a través de entidades oferentes o promotoras cuando se encuentre abierto un periodo de postulación. 

¿En qué momento me debo postular o inscribir al subsidio?
Cada año siempre y cuando el municipio donde reside y tiene su predio fue priorizado para invertir recursos del subsidio en dicho año. En la página web del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural se publicará las fechas de inicio y finalización de la postulación (periodo de postulación). 


¿Se deben presentar proyectos para ser beneficiado del subsidio?
NO, bajo la normatividad vigente del subsidio, se eliminó la presentación de proyectos, ahora solo las Entidades Oferentes y/o Promotoras deben postular los hogares al subsidio una vez se les asigna recursos según la metodología existente. 


¿Debo pagar por el trámite del subsidio?
NO, el trámite del subsidio es gratuito al igual que la solución de vivienda adjudicada y entregada con el subsidio. No se deje engañar por personas inescrupulosas que le ofrezcan tramitar un subsidio de vivienda rural y le cobren por el mismo, denuncie a las autoridades competentes.


¿El formulario de postulación al subsidio tiene algún costo?
NO, el formulario es totalmente gratuito y puede ser descargado de la página web del Banco Agrario de Colombia S.A o el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural. También lo puede solicitar en la Entidad Oferente habilitada del municipio priorizado. No se deje engañar por personas inescrupulosas que le cobren por el formulario. 


¿Cómo se priorizan los municipios en cada año?
De acuerdo a la disponibilidad de recursos en el departamento, la Comisión Intersectorial de Vivienda de Interés Social Rural recomienda una metodología de priorización basada en criterios técnicos como por
ejemplo; el déficit de vivienda rural del municipio, el índice de pobreza multidimensional y la cantidad de población rural; así como condiciones especiales del municipio como por ejemplo; zonas de desarrollo rural con enfoque territorial, zonas de consolidación territorial, conflictividad social rural del municipio, zonas de posconflicto, calamidad pública, desastre o emergencia, zonas de desarrollo agropecuario, económico y social, factores antropogénicos adversos, entre otras condiciones del municipio que ameriten su priorización.

@MinAgricultura